對于很多企業主來說，找辦公地點是一個很讓人頭疼的事情。因為要考慮各種因素，辦公場地不僅僅是一個公司的門面，還關系到員工的辦公體驗、影響員工的辦公效率。那么租辦公室看房子時要了解什么？去看房時主要看哪些？跟咚咚租一起來看看吧。

租辦公室看房子時要了解什么？

1.中央空調的時間及加時費用：一般寫字樓中央空調供氣時間是周一到周五8:00-17:00，這個期間的費用只是走電而已，具有寫字樓資質的樓是商用電，北京的價格是1.2元/度。如果你們公司經常需要加班或者周六日需要上班，就要問清楚增容費。不同的樓不同，計算方式不同。有的按照每平米/每小時計算，有的按照每小時計算，價格也不等。

2.房屋的使用率：因為寫字樓都有公攤（比如大廳、走廊、電梯、廁所等），所以拿到的面積肯定不是報出的面積。使用率一般在70%左右，高一點的可能達到75%。如果業主或者經紀人報出的面積是600平米，使用率為70%，那么實際你去看房的時候面積應該在420平米左右。你可以拿尺子或者直接腳步測量一下面積。

3.樓房是否具有寫字樓資質：意思就是，如果你的公司需要正式注冊或者搬遷注冊地址，就需要搬到有注冊資格的樓房。鑒別很簡單，只要樓房可以作為或者已經有人入住作為公寓，那這個樓就應該被pass。寫字樓資質的房子是商用或者辦公用的。

4.免租期：房屋要裝修，一般業主會給免租期。根據業主的小氣程度，免租期長短不同。

去看房時主要看哪些？

1.采光：主要看朝向和窗戶，是否會符合你們的辦公需求

2.通風：看中央空調的密度和功率

3.房屋質量：是否漏水，是否有裂縫，是否甲醛超標

4.周邊：交通，餐飲等；周圍的辦公環境

5.公共設施：電梯，廁所等

6.物業服務：主要看保潔

7.裝修情況：去看的房子的裝修狀況直接決定了裝修的成本。

PS:比較理想的狀況其實是毛坯房，這樣電路、空調、隔斷都可以從0開始做，做符合自己公司風格的東西。但是大部分都已經有公司用過的，隔斷都得打掉，跟著墻壁地面什么的都得重做。如果要考慮裝修成本，建議帶一個熟識的裝修師傅去估計一下價格。

上文就是對租辦公室相關知識的簡單介紹，想要租到端且性價比高的寫字樓，可以在咚咚租的官網進行查看，上面有很多優質的樓盤正在出租。了解更多寫字樓租賃價格信息，點擊頁面右下方的在線咨詢按鈕，咚咚租竭誠為您服務。