近10來年，隨著行業發展的老練，整個寫字樓出租行業的服務質量已有較大改善，中介本身的素質也有了必定提升。

客觀的講，作為非標服務行業，要想讓每個客戶都滿意，是不可能的，只能是盡可能的減小服務的方差，盡量往規范靠攏。

當然，在寫字樓出租的過程中，往往會遇到以下幾種常見問題：

一、關于中介發布的不實房源
簡直一切的租客，在找樓過程中都碰到過不實房源的問題。現在我們都經過網絡來尋找房源信息，而現在，網絡上的租借房源，絕大多數都是失真的。

網絡房源天然生成不實嗎？其實不然，這是一個劣幣驅趕良幣的過程。

最初，網絡上我們都發布真房源，公平競爭；突然有一天，某個人以低價格發布不實房源，吸引到了很多客戶，其他生意人看到這招有效，紛繁跟進，進而房源信息越發不實。

為什么會這樣，難道生意人生來就弄虛作假嗎？沒有人喜愛哄人，這是租客和生意人合力作用的結果。

作為租客，每個人都想找到最廉價的房子，當我們都發真實房源，你會覺得價格貴，突然看到一套不實房源，他的價格比其他的都廉價，圖片還十分美麗，自然你會給他打電話，而真實實在的房源，則被你pass了，所以終究就形成了這樣的一個局面：發不實房源的有客戶進線，有飯吃；發真實房源的，無人問津，餓死。

終究，市場上存活下來的，都是不實房源，所謂劣幣驅趕良幣。

不實房源，現在還沒有一個有效的解決辦法，作為租客，一個可以采納的相對高效的方法便是——經過網絡找到一兩個相對靠譜的生意人，讓他幫你找房子，而不是找一大堆的中介，由于房源都是同享的，每家中介公司的房源都是一樣，只有少量不同，你找的生意人多了，就會有墮入惡性競爭，各種套路就來了，終究會使你誨人不倦。

所以，在訴苦中介打擾的一起，也要改善自己的方法，這樣才能進步找房的效率和體會感。

二、關于寫字樓出租房源的匹配程度問題。
很多人都訴苦，說中介提供的房源不符合自己要求，可是當中介問他到底要什么樣的房子時，自己又語焉不詳，如同很奧秘的姿態，最終只能是兩邊相互猜想對方的真實需求，徒然耗費時刻精力。

因而，當你找房時，首先要清晰自己的需求，奉告為你服務的中介小哥：你想要哪個片區？多大面積？你公司有多少人工作、需要幾個隔間、多少卡座、以及對樓層、朝向、裝修的要求。

十分關鍵的一點，還要奉告對方你什么時候需要用房子，這點十分重要。

由于租借市場的房源變化是十分快的，假如你短期內不能簽定，而你看的又是十分熱銷的房源，那看了也是白看。

別的，您的租金預算也要奉告對方，您期望租金總價在什么范圍？以福田中心區為例，僅寫字樓就有61個樓盤對外出租，單價從100到400不等，價格距離是十分大的，假如您不奉告對方你的租金預算，難道你真打算把一切的樓盤都過一遍嗎？

所以，要想不浪費寶貴時刻，要想進步效率，除了找一個專業靠譜的人服務之外，作為租客自己，也要放下身段，跟中介溝通好自己的具體需求，所謂給人便利，便是自己便利。