開公司基本都會租賃寫字樓用于辦公，只有少部分實力強的大公司才會選擇購買寫字樓，那么什么是寫字樓呢？作為企業(yè)，又怎么租寫字樓呢？今天就跟大家講一下。

一、寫字樓是什么？

寫字樓指的是專業(yè)的商業(yè)辦公用樓,是用來辦公的建筑物,多處于城市中心的繁華地段,建筑規(guī)模也很大。

辦公樓多指配備現(xiàn)代化設(shè)施的商用辦公樓，而寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴(yán)格地講，寫字樓是不能用于住人的，這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。

寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：“寫字樓的作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經(jīng)濟活動管理。”

寫字樓就是商業(yè)辦公時的專業(yè)用樓，主要用于辦公人員制定決策、收集信息和處理文本等工作的場所，簡單來說就是用于辦公的建筑物，是不允許住人的，這在辦公樓的房產(chǎn)證上都有明確的說明。

二、企業(yè)怎么租寫字樓？

1.租寫字樓時要注意寫字樓地段。

寫字樓地段的選擇標(biāo)準(zhǔn)與住房有很大的區(qū)別，寫字樓對交通與商圈非常注重，因為商圈帶來的商機比較多，而且地勢四通八達(dá)，交通便利，有利于提高員工的工作效率。

2.選擇好的寫字樓中介公司。

許多寫字樓為了能在短時間內(nèi)出租，都會與信譽高的寫字樓中介公司建立合作關(guān)系，因此大家在租賃辦公樓的時候，可以與寫字樓中介公司多聯(lián)系，看中介公司提供的房源是否符合自己的需求。

3.周邊配套也很重要

建筑的內(nèi)在品質(zhì)對公司使用的舒適度造成了直接的影響，同時也決定著辦公室的基礎(chǔ)價值，因此大家在租賃寫字樓時，要注意寫字樓內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施是否完善，周邊是否有餐館、超市等設(shè)施，這樣才能滿足員工的日常需求。

值得一提的是，如果租的是毛坯寫字樓的話，因為涉及到裝修，所以通常都會有免租期，但如果不會談，業(yè)主給你的一定要跟其他人一樣的，沒區(qū)別，該省的也沒省下來。或許你可以這樣跟業(yè)主說，因為我們公司經(jīng)營的項目很優(yōu)質(zhì)的，我們也準(zhǔn)備簽比較長的租期，而且會投入一筆重金來做裝修，整個裝修期會比一般的普通裝修周期要長很多，希望能給我們更多的免租期。

業(yè)主要覺得你是一個很優(yōu)質(zhì)的客戶，而且還要把這么多錢都裝修到他的房子上，就會考慮給你一個比別人長更多的免租期，這也不過分，畢竟這年頭攤上好租戶不容易啊。

租寫字樓時有關(guān)寫字樓的術(shù)語就介紹到這里，希望大家可以根據(jù)公司租寫字樓的具體需求來權(quán)衡。如果您對寫字樓租賃還有其他房源的疑問，也歡迎咨詢咚咚租的在線客服哦。