在以前，辦公樓基本上位于中心區域，需要核心配套設施和核心位置，而獨棟寫字樓更靈活，可能在新區域開發，整個項目將更具有特色，服務和環境將具有吸引力。因此，在分散化的大概念下，商務辦公等物業迎來了多元化發展階段。

一、什么是獨棟寫字樓？

獨棟寫字樓具有公用型辦公樓不可比擬的優勢，在設計人性化上，開發運營成本低，可以提升企業自身形象等。從辦公市場來看，目前辦公市場主要有兩種類型：一種是單棟辦公，另一種是公用型，其中5A一級辦公已經成為傳統辦公的現代化標準，也是企業對高效辦公的追求。

二、獨占辦公樓有哪些特點？

1.建設一種企業文化。

能營造良好的企業文化，獨棟辦公，有自己獨立的辦公室，能提升公司形象，也更便于管理，獨棟辦公能有效地幫助企業提升商業形象和價值。

2.樹立企業形象。

獨具一格的優質辦公環境，是企業形象、實力、文化的第一道展臺。與傳統辦公室相比，獨棟辦公樓擁有獨立的冠名權，獨立的大廳，獨立的電梯，甚至獨立的員工餐廳，這些因素的銜接可以很好地幫助企業提升自身的獨立性。

3.降低運營成本。

單間辦公樓投資成本低，在費用支出上仍有一定的優勢，從而降低了企業的經營成本。相對來說，獨棟辦公大樓在營造企業文化，樹立企業形象，降低運營成本等方面將會有更多的細節和優勢，也正因為如此，它才成為各大企業的新寵。