寫字樓運營是指負責管理和維護寫字樓日常運營的活動，而這些活動包括但不限于租戶招募、租金管理、設施管理、安全監控、維修和保養、綠化和環境保護等。

寫字樓運營的目標是為租戶提供一個高效、舒適、安全和可持續的工作環境，并使建筑物的價值得到最大化的提升。

寫字樓運營經理通常需要協調和監督各種服務供應商，例如保安、清潔工、工程維護人員等，確保他們能夠按照合同規定的標準履行各自的職責。

寫字樓運營的具體內容包括但不限于以下幾個方面：

1.租戶管理：租戶管理是寫字樓運營的核心內容之一。這包括與潛在租戶溝通、為租戶提供維修和服務、收取租金、管理租賃合同等。

2.設施管理：寫字樓的設施管理包括維護和保養電梯、空調、暖氣、給排水等基礎設施，并確保設施的正常運行和安全性。

3.安全管理：寫字樓運營人員需要確保大樓的安全性，例如安裝監控系統、門禁系統、消防設施等，并制定應急預案和安全程序。

4.環境管理：寫字樓運營人員需要確保寫字樓的環境質量，例如清潔、垃圾處理、綠化等，并積極推動環保措施的實施。

5.市場推廣：寫字樓運營人員需要通過各種渠道宣傳寫字樓的優勢，吸引租戶和客戶，提高寫字樓的知名度和聲譽。

6.財務管理：寫字樓運營人員需要制定和執行預算計劃，管理收支平衡，確保寫字樓的財務穩健和持續發展。

7.建筑維護：寫字樓運營人員需要負責建筑物的維護和保養，例如修補墻壁、維護屋頂、修理窗戶等，確保建筑物的外觀和結構保持良好的狀態。

8.物業服務：寫字樓運營人員需要為租戶提供各種物業服務，例如包裹收發、接待訪客、會議室預訂等，以滿足租戶的日常需求。

9.智能化管理：隨著科技的發展，寫字樓運營人員需要推動建筑物的智能化管理，例如智能停車、智能照明、智能門禁等，提升建筑物的管理效率和客戶體驗。

10.社區管理：寫字樓運營人員需要促進寫字樓內部的社區建設，例如組織各種活動、提供共享空間、建立租戶聯絡群等，增強租戶的互動和交流。

總之，寫字樓運營涉及到的內容非常廣泛，需要涵蓋各種方面，以提供一個高品質、高效率的寫字樓管理服務。