合一鳳凰智慧港坐落于寶安區(qū)福永街道廣深路與鳳凰山大道交匯處東南角，具體位于廣深公路輔路128號(hào)，是一座總建筑面積約10萬平方米的產(chǎn)城融合綜合體，項(xiàng)目定位為大灣區(qū)5G物聯(lián)網(wǎng)智慧園區(qū)，重點(diǎn)打造5G科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集聚基地，致力于促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，為5G物聯(lián)網(wǎng)企業(yè)搭建集中發(fā)展的優(yōu)質(zhì)平臺(tái)。

核心信息詳情

• 樓高：T1/T2棟均為97.4米
• 樓層：T1/T2棟各20層
• 標(biāo)準(zhǔn)層面積：710㎡+710㎡（面積可靈活溝通）
• 可出租樓層：T1棟4-14層、T2棟4-20層
• 標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米
• 電梯配置：每棟配備3臺(tái)進(jìn)口KONE電梯
• 空調(diào)系統(tǒng)：T1棟為VRV空調(diào)，T2棟為自裝空調(diào)
• 停車位：約1200個(gè)
• 租金均價(jià)：55元/㎡/月（簡(jiǎn)裝）
• 管理費(fèi)：10元/㎡/月
• 物業(yè)服務(wù)：合一智慧物業(yè)

項(xiàng)目定位與特色

作為大灣區(qū)5G物聯(lián)網(wǎng)智慧園區(qū)的標(biāo)桿，項(xiàng)目以“5G科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集聚基地”為核心，重點(diǎn)引入5G應(yīng)用頭部企業(yè)及上下游企業(yè)、研發(fā)設(shè)計(jì)企業(yè)、科研院所、實(shí)驗(yàn)室、檢測(cè)中心等，旨在將分散的5G物聯(lián)網(wǎng)企業(yè)集中整合，形成完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈。

項(xiàng)目推出一站式科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)，涵蓋智慧物業(yè)服務(wù)、園區(qū)共享服務(wù)、5G物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)等，有效緩解企業(yè)經(jīng)營(yíng)壓力，助力企業(yè)高效發(fā)展。同時(shí)，作為產(chǎn)城融合綜合體，其業(yè)態(tài)豐富多元：

• 約3萬平方米甲級(jí)寫字樓，滿足企業(yè)辦公需求
• 約2.3萬平方米體驗(yàn)式商業(yè)街區(qū)，提供便捷生活配套
• 約2.6萬平方米公寓，解決員工居住問題
• 1200個(gè)充足車位，保障出行便利

在園區(qū)內(nèi)即可完成辦公、餐飲、居住、購物等全場(chǎng)景生活需求，實(shí)現(xiàn)“工作生活一體化”。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)與發(fā)展?jié)摿?/h2>

合一鳳凰智慧港位于西部產(chǎn)業(yè)集群圓心，坐擁多重區(qū)位紅利：

• 交通網(wǎng)絡(luò)：緊鄰107國道首排，地處福永、福海、沙井、新橋四街道交匯處，30分鐘輻射深圳國際會(huì)展中心、寶安國際機(jī)場(chǎng)、鳳凰山風(fēng)景區(qū)、立新湖智造產(chǎn)業(yè)基地等，周邊海陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)。
• 區(qū)域規(guī)劃：疊加5G萬物互聯(lián)時(shí)代、廣深港澳科技創(chuàng)新走廊、國際會(huì)展中心、大空港新城等重大規(guī)劃利好，發(fā)展前景廣闊。
• 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)：周邊知名企業(yè)匯聚，常駐人口密集，商業(yè)消費(fèi)輻射力強(qiáng)，坐擁百萬消費(fèi)群體；緊鄰的海洋新城已完成填海，未來西部產(chǎn)業(yè)帶將與東莞濱海灣新區(qū)連成一片，形成產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。

項(xiàng)目憑借“天時(shí)地利人和”的發(fā)展要素，為志同道合的企業(yè)提供加速成長(zhǎng)的大平臺(tái)，是5G物聯(lián)網(wǎng)及科創(chuàng)企業(yè)入駐的理想之選。

項(xiàng)目地址

• 詳細(xì)地址：深圳市寶安區(qū)福永街道鳳凰社區(qū)廣深公路128號(hào)合一鳳凰智慧港