生態·商務·創新·賦能 園區經全面升級改造，定位為集生態辦公、商務服務、休閑文化、創業孵化于一體的智慧型產業社區。提供一站式企業運營服務，整合創業孵化資源，構建活力園區生態。

核心亮點

全景玻璃幕墻·自然光充盈：升級立面設計，打造通透明亮的高品質辦公環境。 雙業態靈活布局：涵蓋高端寫字樓與臨街商鋪，滿足多元企業發展需求。
智慧園區運營：配備智能物管APP，實現高效便捷的園區服務。 產業生態聚合：聚焦智能制造、數字經濟、生命健康、新能源等前沿領域，打造產業協同生態圈。
立體交通樞紐：距地鐵11號線橋頭站約200米（步行5分鐘），迅達寶安機場（6公里）、深圳國際會展中心（3公里）。緊鄰寶安大道、107國道。 生態人文環繞：立新湖公園（800米）、鳳凰山公園（3公里）舉步可達，工作與自然平衡。

空間詳情

甲級寫字樓（孵化辦公首選）

戶型組合：靈活空間（開放辦公區+獨立辦公室），支持定制化裝修 可選：1+1 / 2+1 / 3+1 / 4+1 / 5+1 / 7+1 / 8+1 / 整層定制* 租賃面積：66㎡ 起，階梯式組合可選 (105/118/126/156/196/206/346/586/806/1226/2056/3060/4660㎡)
租金**：48-58 元/㎡/月

臨街黃金商鋪

可租面積：40㎡ 起（毛坯交付，品牌自由打造） 目標業態：精品餐飲、教育培訓、零售服務、健康醫療、生活配套、創意零售等

企業服務與配套

基礎服務：智能安防、客貨梯分流（客梯2部/貨梯2部） 共享空間：挑高大堂、多功能會議室、階梯路演廳、空中連廊
生活配套：精品人才公寓、多元餐飲、充沛車位（185個） 產業支持：創業孵化輔導、政策對接、資源整合平臺

技術參數

| 項目 | 詳情 |
||-|
| 物業公司 | 深圳市嘉匯能投資管理有限公司 |
| 物業管理費 | 10元/㎡/月 |
| 空調系統 | 獨立分體空調 |
| 網絡覆蓋 | 中國電信、中國移動雙線接入 |
| 樓層配置 | 1號樓（3層）、2號樓（4層） |
| 層高 | 標準層高3米 |
| 總面積 | 約25,000平方米 |

入駐產業導向

智能制造 · 數字經濟 · 生命健康 · 新能源
電子信息技術 · 高端裝備 · 新材料 · 跨境電商
專業服務 · 文化創意 · 節能環保 · 高技術服務

地址：深圳市寶安區福海街道立新湖創意園（地鐵11號線橋頭站C出口西行200米）
預約看房熱線：請致電獲取專屬招商經理聯系方式
車位充裕 · 公園環繞 · 地鐵上蓋