戰略坐標

核心區位：深圳南山區高新南一道6號（深南大道與科技南十路交匯西南角）
雙軌動脈：1號線高新園站 220米直達，9號線高新南站500米

硬核參數

指標 參數詳情

建筑體量 總建面8.3萬㎡（占地1.5萬㎡）

空間配置 標準層A座2100㎡｜B座1668㎡

垂直交通 14部蒂森電梯（A座8客梯+1貨梯，B座4客梯+1貨梯）

層高系統 A座4.0m｜B座4.5m凈高3m

智慧運維 約克/特靈水冷中央空調｜分戶計量

停車資源 267個車位（地下157+地上110）｜月卡400元/固定位1000元

資產價值 物業費13.5元/㎡（長城物業）

四大戰略價值

灣區科創心臟
巨頭生態圈：騰訊/百度/微軟等500強環伺，與創維、中科、德賽大廈共建萬億級產業矩陣

政策紅利：南山科技金融創新示范區｜粵港澳大灣區稅收優惠先行試點

立體交通樞紐
軌交網絡：雙地鐵無縫接駁（1/9號線）｜13號線（建設中）深大站750米

路網動脈：廣深高速+南坪快速+沙河西路黃金三角，30分鐘直達寶安機場

商務生態閉環
萬象天地商圈：500米內高端商業綜合體（餐飲/健身/零售）

產業服務鏈：TCL科技體驗店+奧鵬教育聯動，賦能企業技術展示與人才培訓

智慧空間革命
低碳系統：LOW-E玻璃幕墻+水冷中央空調，能耗降低25%

靈活交付：500㎡起精裝空間｜網格地板+VRV空調即裝即用

企業定制方案

稀缺高區單元
A座整層：2100㎡方正空間｜4.5米層高江景視野

B座靈動分割：200-1600㎡自由組合（最小半層起租）

專屬權益
TCL產業生態技術沙龍優先參與權

大灣區科創政策申報1對1輔導

萬象天地商圈消費折扣聯盟

鉑金預約通道
科技企業享3個月免租期｜精裝空間限時交付