一個片區(qū)性質(zhì)的改變，也是區(qū)域價值最大化來臨的時候，隨著福田-南山的商務飽和，城市多中心布局結(jié)構(gòu)趨勢逐漸加強，而北站商務區(qū)所處位置是城市中心區(qū)外溢輻射的最佳距離范圍，依托甄稀的區(qū)位優(yōu)勢、成熟的基礎設施，未來這將成為新的中心區(qū)。

雄踞龍華紅山片區(qū)的安宏基天曜廣場聚合了龍華片區(qū)的商務精粹：以150米天際商務地標；12米挑高奢闊大堂；4.35米層高同步國際甲級寫字樓的標準配套；采用LOW-E雙鋼化中空玻璃幕墻加幻彩鋁板建筑立面；打造現(xiàn)代簡潔的商務風格；

戰(zhàn)略坐標

核心區(qū)位：深圳龍華新區(qū)大道726號（深圳北站南翼1.2公里）
軌交心臟：
4/6號線紅山站 300米步行直達，1站速達深圳北站
廣深港高鐵25分鐘抵香港西九龍
生態(tài)中軸：陽臺山森林公園+紅木山郊野公園+城市綠谷慢行系統(tǒng)三重復合景觀

硬核參數(shù)體系

維度 技術(shù)配置 經(jīng)濟模型

空間效能 層高4.35m·凈高3.1m·無柱方正空間 整層使用率68%·分戶65%↑

垂直交通 11部三菱高速電梯（峰值6m/s） 高峰候梯＜38秒

智慧運維 日立VRV多聯(lián)機+浩爾新風系統(tǒng) 空調(diào)24h獨立計費·0加時費

低碳技術(shù) LOW-E雙中空幕墻+幻彩鋁板 能耗降低22%·綠化率30%+

企業(yè)服務 150mm全鋼網(wǎng)絡地板·天花吊頂預裝 物管費20元/㎡（含空調(diào)維護）

四大戰(zhàn)略價值

粵港澳樞紐經(jīng)濟極
軌交革命：雙地鐵+高鐵+城際三維網(wǎng)絡，30分鐘覆蓋大灣區(qū)核心城市

產(chǎn)業(yè)協(xié)同：聚合龍華先進制造翼（富士康/華為基地）+南山科技翼（騰訊/大疆）雙產(chǎn)業(yè)鏈

未來辦公范式
【智能樓宇】
5G三網(wǎng)融合覆蓋·AIoT智能管控平臺
浩爾新風系統(tǒng)·PM2.5實時監(jiān)測
【彈性成本】
最小分割98㎡起·最大整層5000㎡
免租期1-4個月（租賃3年起）

全維商務生態(tài)圈
商業(yè)矩陣：龍華天虹+紅山6979雙航母級商業(yè)體（25萬㎡｜500米）

人才引擎：2公里覆蓋12所國際學校+深高級龍華分校

居住方案：中高端社區(qū)+人才公寓環(huán)伺（萬科瑧山府等）

低碳技術(shù)標桿
幕墻系統(tǒng)：LOW-E玻璃+幻彩鋁板 → 紫外線隔絕率92%

能源管理：VRV多聯(lián)機分戶計量 → 企業(yè)能耗成本降低18%

綠色認證：LEED金級預認證·雨水回收系統(tǒng)年節(jié)水8000噸

企業(yè)定制方案

稀缺資源層
高成長空間：
200-500㎡：精裝小單元（配智能會議系統(tǒng)）

1500-5000㎡：整層無柱空間（支持實驗室/展廳改建）

精裝標準：
網(wǎng)格地板+天花吊頂材料全贈
上下水點位預裝·即改即用

生態(tài)權(quán)益
深圳北站商務圈企業(yè)補貼優(yōu)先申報通道

紅山6979商業(yè)體年度鉆石會員

粵港澳產(chǎn)業(yè)合作峰會入場資格