訊美科技廣場雄踞深圳高新區(qū)核心地帶，地處深圳灣總部基地、前海合作區(qū)組成的“金三角”核心地段，集深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)先行先試政策優(yōu)勢、區(qū)域金融中心優(yōu)勢、前海國際金融窗口優(yōu)勢及高新區(qū)人才技術(shù)優(yōu)勢于一體，是科創(chuàng)企業(yè)與總部機(jī)構(gòu)的理想辦公之選。

項目基礎(chǔ)信息

• 項目位置：深圳市高新區(qū)中區(qū)科苑路旁（導(dǎo)航“訊美科技廣場”）
• 開發(fā)商：深圳市訊美科技有限公司
• 占地面積：3.7萬平方米
• 總建筑面積：23.5萬平方米（含三層地下室）
• 樓棟數(shù)量：3棟
• 辦公面積：23.5萬平方米
• 建筑高度：1號樓27層（116米），2、3號樓各23層（99米）
• 標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米（凈高2.8米）
• 標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2080㎡/層
• 使用率：70-73%
• 幕墻系統(tǒng)：玻璃鋼掛，現(xiàn)代感與質(zhì)感兼具
• 停車位：1500個（月租600元/月，固定車位1800元/月）
• 電梯配置：進(jìn)口迅達(dá)電梯（1號樓13部客梯+2臺消防梯；2、3號樓各10部客梯+2臺消防梯）
• 空調(diào)系統(tǒng)：VAV空調(diào)系統(tǒng)，高效節(jié)能
• 大堂規(guī)格：12米挑高，氣勢恢宏
• 物業(yè)公司：中盈物業(yè)管理有限公司，物業(yè)管理費(fèi)13.6元/㎡
• 交付標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板+公共區(qū)域精裝+空調(diào)主管道到戶
• 交樓狀態(tài)：現(xiàn)樓（即租即用）
• 特色配套：園區(qū)內(nèi)餐飲、休閑、金融設(shè)施成熟，滿足一站式辦公生活需求

區(qū)位與交通優(yōu)勢

核心區(qū)位

位于高新區(qū)中區(qū)科苑路旁，處于深圳灣總部基地、前海合作區(qū)、高新區(qū)“金三角”樞紐，盡享三大板塊政策與資源紅利，是深圳未來最具活力的商務(wù)核心區(qū)之一。

多維交通

• 軌道交通：距地鐵1號線深大站、高新園站僅500米；在建地鐵13號線開通后直接接駁，未來交通便利性進(jìn)一步提升。
• 公共交通：20多條公交線路途經(jīng)，通達(dá)深圳各主要區(qū)域。
• 海陸空樞紐：近鄰深圳灣口岸、蛇口碼頭、寶安國際機(jī)場，快速鏈接香港及全球，形成“地鐵+公交+口岸+機(jī)場”的多維度交通經(jīng)濟(jì)圈。

項目核心亮點(diǎn)

1. 國際級設(shè)計團(tuán)隊：由設(shè)計迪拜塔的國際頂級設(shè)計大師ASGG操刀，首創(chuàng)內(nèi)凹水晶迎賓門廳，將現(xiàn)代建筑藝術(shù)美學(xué)與實用功能完美融合。
2. 超配硬件設(shè)施：12米挑高大堂彰顯企業(yè)形象，4.2米標(biāo)準(zhǔn)層高營造開闊辦公空間；48部進(jìn)口迅達(dá)電梯+1500個停車位，徹底解決高峰時段出行痛點(diǎn)。
3. 成熟產(chǎn)業(yè)生態(tài)：入駐高新企業(yè)超220家，形成濃厚的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)氛圍，與行業(yè)龍頭企業(yè)為鄰，助力資源共享與協(xié)同發(fā)展。
4. 高性價比優(yōu)勢：物業(yè)管理費(fèi)13.6元/㎡，低于同區(qū)域同類項目，搭配70-73%的高使用率，辦公成本更優(yōu)。
5. 全周期配套：園區(qū)內(nèi)餐飲、休閑、金融配套成熟，周邊商業(yè)繁華，舉步可達(dá)各類生活與商務(wù)場所，實現(xiàn)“工作+生活”無縫銜接。

項目價值

訊美科技廣場憑借“金三角”核心區(qū)位、國際級設(shè)計、完善配套及成熟產(chǎn)業(yè)生態(tài)，成為深圳高新區(qū)內(nèi)兼具性價比與發(fā)展?jié)摿Φ纳虅?wù)載體。無論是科創(chuàng)企業(yè)研發(fā)辦公、成長型公司擴(kuò)張，還是區(qū)域總部設(shè)立，均可滿足其對空間、交通、產(chǎn)業(yè)氛圍的多重需求。

看房預(yù)約

項目為現(xiàn)樓出租，各類辦公空間可靈活選擇，看房請?zhí)崆邦A(yù)約，以便為您提供詳細(xì)講解與專屬服務(wù)。