酷派大廈，作為深圳南山科技園的標志性建筑之一，以其現代化的設計和高端的商務配套，成為眾多科技企業的首選辦公場所，項目位于深圳市南山區科技園科苑北路與寶深路交匯處，總建筑面積約12萬平方米，總高度85米，由A、B、C三棟寫字樓組成。其中，B、C棟的2-4層為配套商業，旨在打造南山科技園高新北區的地標之作。
建筑特色
- 水晶立面：采用多層LOW-E玻璃幕墻，不僅美觀，還具備良好的隔熱和隔音效果。
- 結構設計：采用鋼管混凝土柱框架——核心筒結構，確保建筑的穩定性和安全性。
- 挑空大堂：11米挑空大堂，彰顯企業氣派。
- 標準層高：3.9米，提供寬敞舒適的辦公空間。
- 標準層面積：1300-1800平方米，滿足不同規模企業的需求。
- 電梯配置：配備三菱極速電梯，確保快速垂直交通。
- 空調系統：新風中央空調系統，保持室內溫濕度合理。
- 智能化辦公：5A智能化辦公系統，提升辦公效率。
基礎信息
- 項目位置：深圳市南山高新技術產業園北區夢溪道2號
- 地鐵或公交：13號線科技園北站（2022年開通）
- 導航地址：酷派大廈
- 開發商：宇龍計算機通信科技（深圳）有限公司
- 占地面積：1.25萬平方米
- 建筑面積：約12萬平方米
- 樓棟數：3棟（A、B、C棟）
- 辦公面積：約12萬平方米
- 高度：21層/85米
- 標準層高：3.9米
- 標準層面積：1300-1800平方米
- 使用率：78%
- 幕墻：多層中空LOW-E玻璃幕墻
- 停車位：地上51個，地下528個
- 電梯品牌及數量：A、B、C每棟6部客梯，1部消防梯（日本三菱）
- 空調系統：VRV空調系統
- 大堂高度：11米挑高
- 物業公司：京基物業
- 物業管理費：25元/平方米/月（含空調，早上8點到晚上9點）
- 交付標準：公區精裝，VRV空調，國際標準隔斷，整體空間明亮通透
- 交樓時間：現樓
- 特色配備：30%綠化覆蓋率
區位優勢
1. 高新園區位
高新區已形成多個產業群，包括通訊、計算機、軟件、醫藥、新材料、光機電一體化等，產業規模不斷擴大，經濟效益和社會效益同步增長。園區匯聚了153家年銷售超億元的企業，540家國家高新技術企業，84家上市企業，是深圳科技創新的核心區域。
2. 交通樞紐
- 廣深港科技走廊：打造“中國硅谷”，支撐國家科技產業創新中心和粵港澳大灣區建設。
- 西麗高鐵樞紐：深圳“三主三軸”的主樞紐之一，設11個站臺、22條線，接駁地鐵13號線、15號線、27號線、29號線，承擔贛深、深茂客專的始發終到功能，深惠城際、深莞城際等。
- 地鐵線路：4條地鐵線匯集，高新北區是匯聚四條軌道線的交通樞紐地區。規劃“4線3樞紐”：郎山路站、松坪站、松坪山站。近期13號線已于2018年建設，銜接西麗高鐵樞紐；推動遠期地鐵15/24/27號線提前規劃建設，聯系前海、后海中心、高新園、留仙洞，打通10條對外聯系性道路，北延伸地下通道聯系西麗樞紐，加強科苑路地下主題街的活力滲透。高新北區將通過連廊的方式與西麗高鐵站對接，北區到中區、北區到高鐵片區都有空中連廊。圍繞三個地鐵樞紐站進行TOD開發，從建筑高度、建筑形態、商業業態、公共空間、公共配套等多角度，營造三大活力中心。
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酷派大廈，以其優越的地理位置、高端的商務配套和現代化的辦公環境，成為深圳南山科技園的科技商務新地標，為企業提供了一個高效、舒適、安全的辦公平臺，助力企業在激烈的市場競爭中脫穎而出，實現快速發展。
