創維半導體大廈位于深圳市南山科技園南區，是網紅地標——深圳南山區粵海街道辦轄區的標志性建筑之一，也是全球無人機品牌——深圳市大疆創新科技有限公司的總部。其他入駐企業還有：晶晨半導體、前程無憂深圳分公司、西安航天民芯科技、天地和音文化傳媒、創維數碼、創維建設、創維群欣安防、深圳塔赫信息、深圳新動廣告、深圳寶礫微電子、深圳瑞思微電子、深圳云之訊網絡、深圳迅龍創威網絡、達邇電子、深圳瑞益成、深圳酷蟲科技、大器時代等。

核心區位：深圳南山科技園南區·粵海街道創新極核（高新南四道18號）
地鐵動脈：1號線高新園站C出口 378米直達，9號線高新南站500米

硬核參數

指標 參數詳情

建筑體量 總建面12.45萬㎡（占地1.7萬㎡）

空間配置 標準層1628㎡｜整層使用率70%-80%

垂直交通 21部迅達電梯（含高低分區系統）

層高系統 4.5m（低區）｜4.0m（高區）

智慧運維 24小時VRV空調｜分戶計量節能系統

資產價值 物管費15元/㎡｜月卡車位400元

三大戰略價值

科技總部生態圈
巨頭同圈：大疆全球總部駐地，與晶晨半導體、創維群欣等30+科技企業共建創新矩陣

產業磁場：深南大道科創走廊中樞，騰訊/百度/TCL等名企1公里輻射圈

網紅地標賦能
建筑IP價值：30米"大喇叭"時空隧道設計，獲評"深圳十大科幻地標"（曲面玻璃幕墻+LED光效系統）

品牌曝光紅利：社交媒體千萬級流量打卡地，助推企業形象傳播

SKYWORK生態辦公
空間革命：城市綠谷設計（垂直綠化+全景采光），打造科技園稀缺生態辦公體[citation:用戶內容]

全周期方案：

基礎層：3-200人靈活空間（會員工位/獨立辦公室）
拓展層：共享會議中心/路演廳/健身會所
定制層：2000㎡+企業總部專屬模塊

商務生態網絡

10分鐘優質生活圈
商業配套：自建5000㎡裙樓商業（肯德基/吉野家/7-11）

金融支持：10+銀行環布（招行/工行/農行大廈支行）

酒店集群：麗雅查爾頓/萬怡/木棉花等高端選項

立體交通樞紐
軌交網絡：1/9號線雙軌｜13號線（建設中）深大站750米

灣區快線：10分鐘抵深圳灣口岸｜30分鐘達寶安機場

全球企業入駐通道

限量高區單元
在租面積：316-2000㎡（支持自由組合）
專屬權益：
大疆生態技術沙龍參與權

高新區產業政策申報輔導

交付標準：網絡地板+精裝公區+VRV空調

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