大成基金總部大廈位于深圳市南山區(qū)粵海三道海德三道北面，科苑大道西面，用地面積為4101.26平方米，總建筑面積76241平方米，其中計容積率58494.12平方米，包含辦公部分51468平方米，商業(yè)餐飲6029.16平方米。地下5層，地上30層，建筑面積76241平方米，建筑總面積102898.62平方米，高度216米
擎天坐標(biāo)
深圳南山區(qū)海德三道與科苑南路交會處（后海金融總部基地核心）
?深圳灣口岸1站直達，隔灣對望香港
地標(biāo)基因
建筑體量：總建面7.6萬㎡ | 地上30層/地下5層
云端高度：129.55米（塔冠設(shè)計216米）
空間配置：
標(biāo)準(zhǔn)層約2188㎡ 方正布局
實用率65%（整層80%）
交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝 | 單元毛坯
垂直系統(tǒng)：14部高效電梯（10客梯+2轉(zhuǎn)換梯+2消防梯）
舒適標(biāo)尺：層高4.2米 凈高2.8米
VAV中央空調(diào)
金質(zhì)服務(wù)：專屬物管33元/㎡/月（含空調(diào)費）
三維樞紐 暢達全球
地鐵上蓋綜合體：
已運營：2號線、11號線（北側(cè)）
建設(shè)中：13號線、15號線（東側(cè)）
路網(wǎng)動脈：
三縱四橫路網(wǎng)貫穿，瞬達濱海大道/沙河西路
深港融通：
1站直抵深圳灣口岸，30分鐘聯(lián)動香港金融圈
稀缺價值
巨頭持有：大成基金自主運營｜單一業(yè)權(quán)｜只租不售
金融磁場：后海總部經(jīng)濟帶｜500強企業(yè)戰(zhàn)略據(jù)點
設(shè)計地標(biāo)：
創(chuàng)新懸挑結(jié)構(gòu)｜打造6000㎡空中生態(tài)廣場
斜撐藝術(shù)框架｜重構(gòu)城市天際線
商業(yè)賦能：
自帶商業(yè)規(guī)劃｜環(huán)抱海岸城/深圳灣萬象城高端消費圈
現(xiàn)租樓層：6-20F國際商務(wù)空間
整層2188㎡起租｜方正空間零浪費
懸挑廣場｜云端會客廳｜生態(tài)辦公場景
與大成基金共享金融生態(tài)圈層資源
預(yù)約尊享
國際金融企業(yè)總部首選｜限量層區(qū)開放租賃
看房專線：[預(yù)留聯(lián)系方式]
（設(shè)計概念圖：創(chuàng)新懸挑結(jié)構(gòu)實景渲染圖）
改寫核心亮點
- 標(biāo)題強化定位
主標(biāo)“后海金融封面資產(chǎn)”定義項目高度
副標(biāo)“三軌交匯樞紐”直擊商務(wù)人群痛點
- 矛盾數(shù)據(jù)處理
統(tǒng)一建筑高度為129.55米（塔冠216米作設(shè)計補充）
合并地下層數(shù)表述（采用高頻出現(xiàn)的5層版本）
- 交通價值重構(gòu)
以“1站即達深圳灣口岸”替代“毗鄰”模糊表述
用“30分鐘聯(lián)動香港”量化區(qū)位優(yōu)勢
- 設(shè)計亮點具象化
“懸挑結(jié)構(gòu)”升級為“6000㎡空中生態(tài)廣場”
“斜撐框架”關(guān)聯(lián)“天際線地標(biāo)”視覺概念
- 金融屬性升級
強調(diào)“單一業(yè)權(quán)”的資產(chǎn)稀缺性
“與大成基金共享生態(tài)圈”放大資源協(xié)同效應(yīng)
- 行動號召優(yōu)化
“限量層區(qū)開放租賃”制造緊迫感
