雙地鐵上蓋·180米高端甲級寫字樓
120-250-1800㎡黃金辦公空間
15層以上專屬9米挑高設計

項目核心價值

1. 黃金區位·立體交通

• 雙軌交匯：地鐵5號線+15號線（規劃中）上蓋，12號線靈芝站（建設中）無縫銜接六條地鐵線，構建大灣區一小時商務圈。
• 四維通達：海陸空軌聯動，快速對接粵港澳核心城市，15分鐘直達寶安中心、前海及空港樞紐。

2. 大城配套·生態商務

• 80萬㎡成熟綜合體：自帶4.5萬㎡ K+廣場，沃爾瑪旗艦店、萬達影院、力美健健身會所等全齡業態。
• 生態環繞：靈芝公園、寶安公園等多公園環伺，打造綠色辦公場景。

3. 頂級配置·高效體驗

• 建筑標桿：31層180米地標，11.7米挑高大堂，4.5米標準層高（15層以上9米挑高），雙層中空LOW-E玻璃幕墻節能降噪。
• 智能運營：13部奧的斯電梯（4m/s高速度，1600kg超載重），VRV中央空調+新風系統，獨立計費更省心。

4. 產業聚合·商務新核

• 寶安商務重心：承接前海金融、留仙洞科創、尖崗山智造三大產業集群，創業路發展軸串聯上下游資源。
• 稀缺資產：全市罕見的甲級寫字樓，1200-1800㎡黃金面積段，貨量有限，搶占灣區商務高地。

基礎信息

| 項目參數 | 詳情 |
|--||
| 開發商 | 深圳市瑞恒投資發展有限公司（勤誠達） |
| 占地面積 | 1.59萬㎡ |
| 建筑面積 | 4.4萬㎡ |
| 總樓層/高度 | 31層 / 180米 |
| 標準層面積 | 1200-1800㎡ |
| 物業公司 | 勤誠達物業管理有限公司 |
| 物業費 | 22元/㎡/月 |
| 產權年限 | 40年 |

稀缺樓層信息

• 15/19層：標準層面積1800.82㎡
• 17層：建筑面積1801.45㎡
  15層以上專屬9米挑高設計，定義商務空間新標桿。

區位戰略價值

• 南聯前海：無縫銜接寶安中心金融區，承接前海政策紅利。
• 北接光明：聯動光明科學城，布局未來科技產業。
• 東接西麗湖：毗鄰留仙洞總部基地，共享深港科技走廊資源。
• 西接大空港：直連國際會展中心，輻射全球商貿網絡。

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寶安稀缺甲級寫字樓，貨量有限！
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