招商局智慧城，矗立于深圳光明區，是一座以創新型企業與深港合作為核心引擎、智慧產業為主導的標桿性智慧產城社區，項目依托先進智慧平臺，深度融合“工作、生活、學習、休閑”功能，完美詮釋“智能、知識、創新、綠色、低碳、可持續”理念，打造深圳城市化發展的創新典范。這里是一個開放共享、產網融城一體化的未來辦公與生活高地。

核心租賃條款：

產品亮點與參數：

• 靈活面積： 約112㎡ 至 40,000㎡ 多元空間 (標準層面積：1500-2000㎡)
• 高使用率： 約80%
• 空間尺度： 約11米挑高大堂，層高4.5-6.5米 (標準層高4.5米)
• 結構荷載： 樓板承重 500KG/㎡
• 高效垂直交通： 電梯轎廂 (2.3m寬 x 1.8m深 x 2.7m高) / 電梯門 (1.2m寬 x 2.4m高)
• 現代外觀： 玻璃幕墻
• 交付標準： 室內空間毛坯/精裝可選，公共區域精裝修
• 智能互聯： 聯通/電信/中國移動信號全覆蓋 + 手機信號增強系統 + 全園區WIFI
• 舒適空調： VRV中央空調系統，24小時按需使用

卓越產業配套：

• 多功能報告廳 (專業會議系統)
• 約2.4萬㎡ 多元化商業 (餐飲、酒店、便利店、銀行、展廳等)
• 一站式運營服務中心 (物業、行政、產業服務)
• 共享空間 (辦公設備、社交平臺、會議中心、共享實驗室)

豐富周邊生活圈：

• 政企服務： 無縫對接政府資源
• 金融： 四大銀行支行近在咫尺
• 繁華商業： 萬達廣場、特建發廣場、深圳地鐵長圳站商業綜合體、龍光玖龍臺商業、光明壹號商業
• 生態綠肺： 20.7萬㎡鵝頸水濕地公園、8.6萬㎡私家茅洲河生態公園、投資超500億占地11平方公里的“光明小鎮”綠色生態旅游區

項目地址：
廣東省深圳市光明區光明街道觀光路3009號 招商局智慧城

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