中建科工大廈（原中建鋼構大廈）作為深圳首座全鋼結構寫字樓，以獨特建筑氣質鑄就企業層峰形象，在全球化時代，建筑既是城市天際線的組成，更是企業實力的直觀名片，這座全鋼結構地標不僅自重輕、抗震性能卓越，更以約70%的超高實用率，為企業創造高效舒適的辦公體驗。
核心價值與區位優勢
項目坐落于后海金融總部基地，是“深圳雙中心”的重要構成，更是連接福田中心區與前海的核心紐帶。政府將其定位為深圳邁向世界城市的關鍵功能節點，疊加城市西移趨勢，正成為國際灣區經濟的核心重心，高密度總部聚集效應凸顯，堪稱深圳新商務名片。
三大核心價值
- 景觀資源得天獨厚：位居深圳灣CBD，兼具一線海景與城市繁華景觀，是區域內觀景效果頂尖的“超甲級寫字樓”；東臨15km深圳灣濱海休閑長廊，西接后海大綠地廣場，自然與商務場景無縫融合。
- 配套設施高端齊全：
高端商業：海岸城、天利名城、君尚、寶能all city等大型商圈環繞；
文化藝術：毗鄰深圳灣體育中心、保利劇院、藝術博物館及深圳大學，人文氛圍濃厚；
五星酒店：萬豪酒店、木棉花酒店等高端接待場所近在咫尺，滿足商務宴請需求。 - 專屬商務禮遇：配備貴賓專屬配套設施，為企業精英提供全時商務支持與定制化服務，彰顯總部級辦公格調。
基礎信息詳情
項目名稱：中建科工大廈
項目地址：深圳市南山區中心路3331號
建筑面積：188968㎡（原文“1.889.68㎡”為筆誤修正）
樓體高度：164.5米
建筑層數：地上39層、地下4層
標準層高：4.5米
標準層面積：約1460.17~1800㎡
實用率：65%
停車位：289個
空調系統：28F~39F采用VRV分戶空調系統，-4F~27F為風機盤管空調系統
電梯配置：18臺原裝進口通力電梯，高效分流
物業管理費：28元/㎡/月
出租面積：800~1800㎡，可滿足不同規模企業需求
建筑特色與綠色生態優勢
全鋼結構創新設計
巨型全鋼構支撐體系：抗震性能優異，兼具低碳、節能、綠色環保特性，最大化釋放內部空間，為企業提供奢闊辦公體驗。
靈動空間布局：8.4米超寬柱距搭配長40米、寬14米無柱超大開間，空間可靈活分割，適配企業不同發展階段的布局需求。
綠色建筑標桿
三重權威認證：榮獲美國LEED-CS金級認證、中國綠色建筑三星級認證、深圳市綠色建筑金級認證，彰顯生態辦公理念。
立體生態系統：3個整層空中花園既是共享社交平臺，又能實現保溫隔熱，改善辦公微環境；內部采用全方位中水系統，用于灌溉及景觀補水，降低綜合能耗，打造低碳環保的綠色辦公場景。
智能與品質配置
高效智能系統：配備智能選梯系統，減少候梯時間；頂級幕墻系統兼具美觀與節能，強化建筑質感與企業形象。
項目亮點
中建科工大廈以“全鋼結構+綠色生態+核心區位”三大優勢，成為后海總部基地的標志性建筑。其不僅是企業布局深圳灣CBD的優選載體，更憑借高密度產業聚集效應、一線景觀資源及完善配套，助力企業鏈接全球資源，成就商務新高度。
看房預約
項目出租面積涵蓋800~1800㎡，看房請提前預約，期待為您呈現超甲級寫字樓的品質體驗。
