澳特科興科學園，作為世界級科創總部的新封面，以其優越的地理位置和高端的商務配套，成為深圳北環首排的稀缺整層現樓直租項目，項目地處科技園中區，傲踞北環大道首排，建筑形象鮮明，識別度高，昭示性好，助推企業形象躍級，更上一層樓。
基礎信息
- 樓宇高度：約97.5米
- 各棟樓層：A棟23層，B/C/D棟各24層
- 標準層高：4米
- 標準層面積：約1200-1600-2600平方米
- 使用率：約75%
- 樓層荷載：二層1000kg/㎡，三層500kg/㎡，四層及以上300kg/㎡
- 空調系統：24小時中央空調，獨立控制，分戶計量
- 電梯配置：40部高速電梯，高低分區
- 車位數量：1509個，車位配比低于100:1
交通配套
地鐵物業
- 400米地鐵口：距13號線高新中站（在建中）約400米，距13號線高新北站（在建中）約600米，預計2023年年底開通。
- 0距離公交站：下樓即達清華信息港公交站，9條公交、5條高峰專線、4條高快巴士途經。
- 2公里高速路口：下樓即達北環大道入口及科苑路，瞬達南光高速、京港澳高速、深南大道等，有效避開科技園上下班高峰期擁堵。
商業配套
- 約10000㎡自有商業：重金打造約10000㎡商業，重點引入科興科學園品牌商家，滿足多元化商務接待和員工日常需求。
品牌與服務價值
品牌價值
- 開發商：正中集團，中國奮斗第一樓開發商，19載商業辦公開發運營經驗，運營超300萬平米優質不動產項目。
服務價值
- 科興服務：運營管理物業超過300萬平方米，服務如微軟、騰訊、富途等名企3000余家，服務人群超30萬人。
產品價值
- 稀缺小整層：約1200㎡起，即享獨層獨戶的私密性和尊崇感，層層帶超大景觀露臺。
- 稀缺整層：約1600㎡。
- 精裝面積：約160-340㎡，滿足不同規模企業的需求。
出租信息
澳特科興科學園提供多種面積選擇，滿足不同規模企業的需求。當前正在招租的面積包括：
- 1200㎡、1600㎡、2600㎡等整層面積
- 160-340㎡精裝面積
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項目地址
深圳市南山區科技園中區北環大道首排
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澳特科興科學園，以其優越的地理位置、高端的商務配套和現代化的辦公環境，成為深圳北環首排的稀缺整層現樓直租項目，為企業提供了一個高效、舒適、安全的辦公平臺，助力企業在激烈的市場競爭中脫穎而出，實現快速發展。
