華僑城大廈雄踞深圳市南山區深南大道北側首排，以300米的塔尖高度成為深南大道上的天幕地標，這座集高端商務辦公、特色商業于一體的超級綜合體，憑借深南首排的區位優勢、360°全景視野及頂級配置，成為世界500強及頭部企業競相入駐的總部首選地。
項目核心參數
| 基礎信息 | 詳細參數 |
|---|---|
| 占地總面積 | 14118.98㎡ |
| 總建筑面積 | 215972.81㎡ |
| 辦公面積 | 125786.42㎡ |
| 商業面積 | 24978.32㎡ |
| 建筑高度 | 300m（計至塔尖） |
| 樓層分區 | 低區5-14F、中區16-27F、中高區32-41F、高區43-53F |
| 容積率 | ≤10.7 |
| 大堂規格 | 首層大堂15.5m（面積2626㎡）、空中大堂9.5m（面積2710㎡） |
| 標準層高 | 4.5m |
| 標準層面積 | 2600-3200㎡ |
| 幕墻系統 | LOW-E中空夾膠超白鋼化玻璃，兼具節能與通透視野 |
| 空調系統 | 約克VAV冰蓄冷中央空調（周一至周五8:00-19:00，加班按面積計費） |
| 電梯配置 | 34部通力電梯（低區3.5m/s、中區6m/s、中高區3.5m/s、高區5m/s） |
| 網絡地板 | 10cm-15cm |
| 停車位 | 892個（含70個快速充電樁） |
| 租金 | 180-380元/㎡/月 |
| 管理費 | 40元/㎡/月（含空調費） |
| 停車費 | 月卡1000元/月 |
項目核心優勢
1. 深南首排·名企聚合高地
作為深南大道300米天幕地標，華僑城大廈占據深圳企業面向世界的“首排要地”。這條孕育了無數經濟奇跡的“萬億大道”，已吸引眾多世界500強入駐，產業集群效應顯著，是企業彰顯品牌實力的理想載體。
2. 360°全景生態辦公
項目以“生態辦公”為核心理念，低處可俯瞰華僑城的低密度綠色景觀，高處能遠眺深圳灣的山、湖、海、濕地多重景致，實現“在城市天際線中擁抱自然”的辦公體驗。LOW-E中空玻璃幕墻既保證視野通透，又具備隔音隔熱功能，打造舒適辦公環境。
3. 多維交通樞紐
- 地鐵無縫接駁：與地鐵1號線華僑城站直接連通，步行即可直達；
- 路網密集：深南大道、僑城東路等主干道環繞，15分鐘車程覆蓋深圳各核心城區；
- 高效通勤：地處低密度辦公片區，交通擁堵少，商務出行效率更高。
4. 雙大堂+高區配置，定義奢華商務
- 雙大堂設計：首層大堂高15.5米、面積2626㎡，空中大堂高9.5米、面積2710㎡，雙重禮儀空間彰顯總部氣度；
- 分層運營：低區至高區科學分區，匹配不同企業的辦公需求；4.5米標準層高+2600-3200㎡標準層面積，空間開闊可靈活規劃。
5. 頂級配套與服務
- 商務配套：周邊超200萬㎡商業集群，涵蓋5大星級酒店、3大高爾夫球場、5大城市會所、4大商業MALL，滿足高端接待與社交需求；
- 底商業態：近3萬㎡配套底商，覆蓋餐飲、生活服務、藝術零售、商務休閑等全客群需求，實現“辦公+消費”一站式解決；
- 物業服務：專屬星級物業團隊提供全天候管家式服務，34部通力電梯（最高速度6m/s）保障垂直交通高效，892個車位+70個充電樁滿足停車需求。
6. 綠色建筑認證
項目榮獲美國LEED金級預認證、國家綠色建筑二星認證、深圳市綠色建筑金級認證，以低碳、節能、環保的設計理念，為企業提供健康舒適的辦公環境。
項目地址
- 詳細地址：深圳市南山區深南大道9018號華僑城大廈（地鐵1號線華僑城站無縫連接）
華僑城大廈憑借地標高度、核心區位、頂級配置及完善配套，成為深圳乃至灣區總部經濟的標桿之作，為追求卓越的企業提供面向世界的商務平臺。
感謝配合！
